2018成都购房条件有哪些
成都是一个非常适合生活的城市，如果能在成都买房定居也是一种非常不错的选择。但似乎成都的购房政策给人的感觉有点复杂，导致很多人对成都的购房条件都云里雾里的不知所向。那么，成都的购房条件都有哪些呢？我们来详细的说明一下。
成都购房条件有哪些？
在可以通过三种途径买房：一种是户籍买房，你有成都的户口，并且拥有成都的户籍满了24个月；第二种是社保买房，只要连续缴纳社保满24个月就可以买房；第三种是户籍+社保买房，也就是说，拥有成都的户籍满12个月，同时，连续缴纳了社保24个月。
当然，在成都买房的政策还是蛮复杂的，相信很多人还有很多问题是不了解，需要解答的。下面是我总结的一些大家问的比较多的关于成都买房的相关问题，大家看了就明白了。
1、关于社保的问题
买房要交社保毫无疑问的，但在成都买房对于交社保的问题又不是那么简单的。
问：成都买房要交多长时间的社保才可以？
答：有两种情况，如果你有成都的户籍，那么连续缴满12个月社保就可以在成都买房了；如果你没有成都的户籍，那么必须连续缴纳24个月的社保才能买房。
问：个人缴纳的社保可以买房吗？
答：不可以的。在成都买房的社保必须是公司单位缴纳的，个人缴纳的是不行的。但是，在连续缴纳24个月社保的期间，政策是允许在这连续的24个月里面有6个月是个人缴纳的，这6个月被视为个人可能换工作期间造成的需要个人缴纳社保。这也是政策上的一种灵活性吧。需要提醒的是，如果打算在成都买房，这24个月的社保无论如何都是不能断保的，切记切记！
问：社保区域是怎么算的？
答：成都买房和缴纳社保的所在地也是有关联的。比如，你的公司的注册地是在成都的金牛区，而你的公司的办公室所在地在成都的天府新区，那么，你缴纳社保的所在地则是在金牛区。缴纳社保的单位都是以公司的注册地来认定的。
问：我自己做生意的，没有公司，只是有个体工商的营业执照，我自己交社保可以买房吗？
答：可以的，但前提是你的个体工商的营业执照办理的时间已经超过两年了，并且连续缴满社保24个月。不过还需要拿着资料去成都的房管局审核，通过了就可以买房了。
2、关于户籍的问题
问：我有成都的户籍，买房有什么限制和条件？
答：你有成都户籍了，有两种情况可以买房。一种是成都户籍满2年了才能买房；一种是成都户籍满1年，在成都交社保满1年，这样的情况下也是可以买房的。
问：我因为读大学的缘故，把户口转到了成都峨大学，那我能在成都买房子吗？
答：只要你的户籍满了一年，你就可以买房了。
问：我是重庆的户口，并且在重庆有一套房子，我可以在成都买房吗？
答：如果你在成都的社保连续缴纳满2年了，你可以在成都买房的，但是在成都买的房子算你的第二套房子。
3、关于在成都跨区买房的条件
在成都的购房政策中，在连续缴纳社保满24个月的情况下，你只能在社保缴纳所在的区域买房，但现在对政策做了一定的调整，跨区买房的可能性还是有的。
问：我在金牛区工作了2年并且满足连续缴纳24个月的社保，但是我想在金牛区买房，我要怎么做才能在天府新区买房？
答：你只要在金牛区找个工作，缴纳满一个月的社保，你就可以在金牛区买房了。但是现在成都出了新的政策，出了天府新区和高新南区外，只要你在成都的其他区，11个区的任意一个连续缴纳社保满了24个月，那么，你就可以在其他的11个区域任意一个买房。听起来是不是相当不错了哈哈哈。
是不是对于在成都买房的条件明白了许多？在成都买个房真是不容易啊，还要摇号，但是如果能在成都买房，那也是件非常值得的事情。成都是一个适合生活的地方。
2018外地人在成都买房需要什么条件
成都近年来的发展是有目共睹的，著名的山城，景点多多，吸引了非常多的游客，刺激了当地经济的发展，于是有更多的外来人员来此买房定居、投资等，但是外地人想要在成都买房要符合相关条件才有资格，那么2018外地人在成都买房需要什么条件呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、2018外地人在成都买房需要什么条件
1、在成都市区无房产，成都实行限购政策，外地户籍居民在主城区只能购买1套住房；2、购房者要是已婚人士，也就是需要提供结婚证，以家庭为单位来申请购房；3、外地购房者要提供在本地有缴存累积13个月社保证明、个税税单。
二、2018成都买房政策有哪些
1、契税税率调整
2018年在成都购房，其首套住房缴纳的契税税率从原本的90㎡以内1%、90-144平方米1.5%、144㎡以上3%，调整为90㎡以内为1%，而90㎡以为1.5%。而购买二套普通住房，其契税税率从原本的3%，调整到90㎡以内为1%、90㎡以上为2%。
2、首付比例
在成都贷款购买首套房，其首付款比例为30%，利率按照银行基准利率执行。而申请贷款购买二套房首付比例为40%，其贷款利率上浮10%。
3、房产出售闲置
在成都不管是购买新建商品住房，还是购买的二手住房，在不动产权证办理下来的三年内是镜子出售的，也就是说房子取得不动产权证满3年后，其房产才有上市交易、转让的资格。
编辑小结：以上就是关于2018外地人在成都买房需要什么条件的介绍，2018外地人在成都买房要符合相关的社保、房产等条件才行，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
2018成都买房条件有哪些
大家在成都买房时，通常会先考虑自己是否符合成都的买房条件。成都为了遏制炒房等投机行为，不断的出台了一系列的购房政策，那么2018成都买房条件有哪些?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、大家想要在成都买房，需要符合当地购房政策的相关规定是，首先购房者需要满足成都户籍的家庭拥有1套及以下的住宅，或者是成都单身家庭、非成都户籍的家庭在成都没有住宅的要求。除此之外非成都户籍的家庭，还需要连续缴纳2年以上的社保;如果是落户成都不满2年的家庭，需要提供1年以上的社保。
2、满足以上条件的家庭在购房时需要注意，成都主城11区、天府新区、高新区、不互通。在成都高新区、天府新区买房需要拥有所购买区域的户籍或者是在所购买区域连续缴纳2年以上的社保。如果我们购买的是成都远郊区的商品房，购房者需要拥有成都户籍或者是在成都稳定就业，并且连续缴纳1年以上的社保，目前选郊区没有购房套数的限制。
3、很多人都是贷款买房，因此比较关心成都的房贷政策，因为购房者申请商业贷款时会被要求需要有足够的资金支付首付款等等。首付款比例会关系到我们需要准备多少首付款。在成都限购区域购买首套房，其最低首付比例为30%;非限购区域其首付比例最低为25%。如果我们购买的是二套房，在成都主城11区，首付比例最低为60%;在天府新区、高新南区，其首付比例最低为70%等;在非限购区域，其首付比例最低为40%。
小编总结：关于2018成都买房条件有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。成都实行的摇号买房制度，购房者一次只能报名登记一个楼盘，大家在进行购房登记时，一定要考虑清楚。
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