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2020年成都购房政策是怎样的
成都是我国的一座大城市，房子的价格持续上升，为了遏制这一现象的出现，而出台了各种政策，限制人们的购买。那么2020年成都购房政策是怎样的，以及成都买房应怎么防坑，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
一、2020年成都购房政策是怎样的
1、在成都购房区需要有户口才能买房，若没户口的，则需有稳定的工作且缴纳两年的社保；2、拥有成都户口，且满足名下没房产或只有一套房产，可买一套房；3、外来购房者需有合法的身份证，并且具有良好的征信记录。
二、成都买房应怎么防坑
1、前往开发商处看房之前，是需要和销售人员进行沟通，包括自己想要买房的类型及预算，顺便看一下开发商是否已经办理到了五证，尤其是《商品房预售许可证》，只有办理到五证的开发商出售的房子，才具备有办理产权证的资格。
2、对于开发商的口碑和信誉，也是要有所了解的。如果开发商的口碑值真的很差，那么他所建造的房子也好不到哪里，因而尽可能的避免去购买。像大品牌开发商，具有的资质好，且资金充足，根本不用担心楼盘会出现烂尾的现象。
3、买房不能只注意到房子的价格，还需要看房子的质量和户型。如果说在同一区域内，一栋楼盘的价格远低于其它的楼盘，那么最好是分几次前往房子所在区域看房，看质量是否存在问题，是否有漏雨的情况发生。
关于2020年成都购房政策是怎样的，以及成都买房应怎么防坑，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。成都买房是需要事先熟知买房政策，从而判断自己是否有资格买房，然后再准备购房资金，做买房的准备哦。
2020年成都购房新政策是什么
说到成都，相信许多人都很熟悉，它是网红城市，不仅拥有美景美食，而且当地经济发展好，因此许多外来朋友都想在成都定居。那么2020年成都购房新政策是什么？新手买房要注意哪些？带着这两个问题我们一起来看看吧！
2020年成都购房新政策是什么：
2020年成都本地居民家庭在成都市区只能购买2套房，单身家庭只能限购1套住房；而非成都居民在成都没有住房的，如果在当地有连续缴纳1年以上社保，可以在成都城区购买1套房。
新手买房要注意哪些：
1、首先购买新房时，要先了解房产的基本知识，如房产术语、名词等，只有了解这些才不会被人忽悠。而且购房者还要有理性和规划的考虑，根据自己的收入、支出情况来选择合适价位的楼盘。
2、其次在查看楼盘时，要审核开发商的资质，如证件是否齐全等，而且还要注意楼盘的其它方面，如地理位置、房屋格局、采光等等。最好多方面了解一下，有时间还可以带上朋友到房屋实地看看。多角度了解楼群信息，毕竟买房是很大的支出。
3、接着还要注重楼盘近些年的发展和规划，有条件最好选择政府已经重点规划的区域，具有发展前景，而且楼盘升值力度大。
4、最后确定房屋后，在签订房屋买卖合同时，有许多注意事项，如看清合同内容，有一种赠送面积要核实清楚，可请相关朋友帮忙看看，千万不要相信售楼人员的口头承诺，任何约定都要以书面形式，避免后期出现纠纷。
总结：以上就是为大家介绍的2020年成都购房新政策是什么和新手买房要注意哪些的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
2020年成都购房新政策
购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区购买住房，应具有相应区域户籍或在相应区域稳定就业，且在相应区域无自有产权住房；购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业，且在以上区域可交叉购买。
购房者不得通过补交社会保险在限购区域购买住房，同时不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径，并要求相关部门加强审查，防止弄虚作假。此外，为加强市场监管，规范市场秩序，维护房地产市场的良好秩序，要求严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。所有限购区域内强化了购房者的户籍和就业要求：购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上。一是加强对二手住房挂牌价格的管控，要求经纪机构不得受理及对外发布明显高于所在楼盘合理成交价格的挂牌价格，社会化网络信息平台要配合做好技术管控；二是先期重点对热点片区、热点楼盘的二手住房实际成交价格进行梳理，逐步形成区域网格化的二手住房参考价格，定期在官方网站、微信公众号及“成都住房租赁交易服务平台”发布，用于指导二手房市场买卖、加强二手房交易管理。
强化住宅用地供应管理
1.增加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量增长20%以上，占经营性用地比例不低于65%，单列租赁住房用地计划，保障性住房用地“应保尽保”。
2.中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集中出让，合理制定土地出让方案，坚决遏制非理性拿地，切实稳定地价和市场预期。
3.加强土地竞买主体资格审查，超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人，不得参与我市土地竞拍。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
2020成都购房政策是什么
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成都是一座可爱的城市，比如有很多小吃，有些人特别喜欢这座城市，就想在成都买房定居。但是成都也属于限购城市范围之内，所以买房之前一定要了解一下成都购房的政策。\r\n一、2020年成都购房政策是什么\r\n1、首先我们需要了解成都的限购区域，比如a类区域就是天府新区，b类区域就是高新区，c类区域就是高新区的西部园区，还有青羊区、金牛区等等。它会按照不同的分类，如果在abcd区买房子，就会限制购房的数量。而如果是d类区域购买房子，则不限制购买的数量。比如成都的都江堰还有崇州市，在这些区域买房就不限制。\r\n2、我们再来了解一下限购政策，如果是成都本地人，家庭人口只有一人，在成都只能够购买一套房子。如果家庭人口达到了两人或者以上，那么只能购买两套房子。\r\n3、针对外地人想要在成都购买房产，必须要提供缴纳社保的证明，同时社保的缴纳时间必须要达到两年以上，而且是连续缴纳。如果中间有断交的问题，后期补交也是不算数的。还要看你最后一个月在哪个区交社保，在哪个区交社保，就可以在这个区购买房子，但是只能买一套房产。\r\n4、因为成都有不同的购房区域，如果跨区域买房子，相对来说就复杂一些了。假如你具备在天府新区买房资格，可以到景阳区或者金牛区购买房产。\r\n5、你在高新区南部区有买房的资格，你也可以在天府新区或者锦江区、金牛区购买房子。\r\n二、成都买房需要注意哪些方面\r\n1、购买之前首先需要了解成都购买房子的政策，了解一下购买房子的条件，并不是说你有钱就能够随意在成都买房。尤其是外地人，一定要事先了解，是否已经满足了买房的资格。\r\n2、买房要结合自己的经济能力，千万不能够一意孤行，如果房贷压力比较大，会影响到你的生活。\r\n以上内容就是关于2020年成都的购房政策，我们需要了解有哪些限购区域，同时还要了解在这些限购区域买房的相关政策，做好充分准备，才能够顺利买房。
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